北京房协秘书长陈志：北京城南大兴会变成第二个望京
公民网讯 “本年北京楼市除了是豪宅元年，也是写字楼去化的年份，写字楼这两年成交量也在提高。”华夏地产首席分析师张大伟说，“本年过亿的写字楼成交量是曩昔的总和。并且将来北京五环内的写字楼会对比稀缺，由于五环内约束工业的开展。”
张大伟在某论坛上作出上述表述的。张大伟以为，本年是北京写字楼的大年，如今仍然是北边写字楼占对比高，可是城南写字楼将来占比会越来越高，由于城北现已几乎没有新的土地供给。
“城南区域写字楼价格较低，加上有第二机场的概念，将来会有很大的潜力。”张大伟说。
北京房地产协会秘书长陈志以为，如今北京南城的开展与房地产开发公司的尽力密不可分，近十年来城南区域的开展得到了疾速提高。
“第二机场的选址，会让城南区域获益更多。”陈志说，“大兴区域的开展与早年的望京开展十分相似，一开始望京是工业寓居区，归于大型寓居区，到了后来跟着北京的开展，寓居区开展成了望京新城。大兴区域也是如此，从这个区位的地舆板块来说，往后北京的对外开展，都是别的区域不具备的优势。”
北京清华城市规划设计研究院副总监彭剑波则以为，将来北京城南区域的开展一定会强于城北，尤其是在新机场的拉动之下，依照国际经历，大兴建设的国际化纽带机场，一定是旅行服务业、商务服务业等一同开展。
“城南是北京的一个主要的板块，支撑着北京城市主要功用的集聚板块。跟着城市首都功用纽带和首度的相对均衡的开展，将来南部地区的开展十分值得等待。”彭剑波说，“南城周边的成业格局都是工业园基地，这些都是为区域内将来的工作需要、商务需要和寓居需要打下了极好的根底。并且，区域内周边工业的开展，也为周边地段提高商办价值供给了极好的空间。”
“将来南城区域也会是地标，而这个区域将来的爆点，应该是工业，第二机场则是工业的爆点所在。”张大伟说，“城南区域的房价比通州要低，这儿的工业将来会有许多的集合。我估计在三年摆布的时刻，这个区域就会达到新腾飞的起点，所以依照时刻算，如今选择出资写字楼等商品仍是对比正确的。”

北京东方君悦大酒店 www.hyattgrandbeijing.com